굿메모리즈

19년부터 주택임대소득 총수입이 2천만원 이하인 경우 종합과세와 분리과세 중 선택이 가능하다. 1) 종합과세 (주택임대소득 + 종합과세대상 다른 소득) X 누진세율(6~42%) 2) 분리과세 주택임대소득 X 14% + 종합과세대상 다른 소득 X 누진세율(6~42%) 분리과세 계산 수입금액 : 등록임대주택의 임대사업에서 발생하는 수입금액은 월수로 계산 (15일 이상인 경우 1개월로 봄) 필요경비율 : 총수입금액의 50%(등록임대주택은 50%) 소득금액 : 수입금액 - 필요경비 기본공제 : 분리과세 주택임대소득을 제외한 소득이 2천만원 이하인 경우 2백만원 공제(등록임대주택은 4백만원 공제) (근로소득이 2천만원 이상인 경우 기본공제가 되지 않음......??) * 등록임대주택은 지자체와 세무서에 모두 등록..

주택임대 소득세에 대해 정리해본다. 세금 관련 사항이 매번 변하고 있기 때문에 그때그때 공부를 해놓지 않으면 안될것 같다. 먼저 주택이란? 상시 주거용으로 사용하는 건물을 뜻한다. 사업용 건물이 함께 설치된 경우 주택 면적이 더 크면 전부를 주택으로 간주하고 사업용 건물 면적이 주택면적과 같거나 더 크면, 주택 부분만 주택으로 본다. 해당 주택의 부수토지 면적 = 총토지면적 X (주택부분 면적 / 총건물면적) 주택수의 계산 다가구주택 - 1개의 주택으로 보되, 구분 등기된 경우에는 각각을 1개의 주택으로 계산한다. (즉, 101호, 102호로 구분 등기되면 각각 주택수로 들어간다는 것!) 공동소유 - 공동소유 주택은 기분이 가장 큰 자의 소유로 계산한다. 지분이 가장 큰 자가 2인 이상이면 각각의 소유로..

종합소득세란? 해당 연도 과세기간에 종합소득금액이 있는 경우 다음해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 종합소득세를 신고, 납부해야 한다. (성실신고확인서 제출자는 6월 30일까지) 종합소득은 이자, 배당, 사업(부동산임대), 근로, 연금, 기타 소득을 포함한다. 종합소득세를 확정신고 하지 않아도 되는 경우? 1) 근로소득만 있으며 연말정산을 한 경우 2) 과세기간 수입이 7500만원 미만이고 다른소득이 없는 보험, 방문판매원, 계약배달 판매원의 사업소득으로 소속회사에서 연말 정산을 한경우 3) 퇴직소득과 연말정산대상 사업소득만 있는 경우 4) 비과세 또는 분리과세 되는 소득만 있는 경우 5) 연 300만원 이하 기타소득만 있어 분리과세를 원하는 경우 개인지방소득세는 2020년 1월 1일부터 지방자치단체의..

7/2 0시 기준 확진자 12904명 격리해제 11684명 사망 282명 전날 기준 확진 +54명 격리해제 +71명 사망 +0명 서울 1334명(+13) 경기 1233명(+10) 대구 6910명(+3) 검역 731명(+2) 동선 삭제합니다 동선정리는 이 포스팅을 마지막으로 안하기로 했다. 동선삭제가 더 번거롭고 어렵다 ㅠㅠ 코로나 종식을 희망하며 코로나 포스팅은 이만멈춘다. 이전 확진자 동선2020/06/30 - [아는것이힘이다/정보창고] - 7/2 업데이트 코로나 확진자 동선 12801~129007/2 업데이트 코로나 확진자 동선 12801~129006/30 0시 기준 확진자 12799명 격리해제 11537명 사망 282명 전날 기준 확진 +43명 격리해제 +108명 사망 +0명 서울 1312명(+7)..

6/30 0시 기준 확진자 12799명 격리해제 11537명 사망 282명 전날 기준 확진 +43명 격리해제 +108명 사망 +0명 서울 1312명(+7) 경기 1207명(+7) 대구 6906명(+0) 검역 724명(+13) 7/1 0시 기준 확진자 12850명 격리해제 11613명 사망 282명 전날 기준 확진 +51명 격리해제 +76명 사망 +0명 서울 1321명(+9) 경기 1223명(+16) 대구 6907명(+1) 검역 729명(+5) 7/2 0시 기준 확진자 12904명 격리해제 11684명 사망 282명 전날 기준 확진 +54명 격리해제 +71명 사망 +0명 서울 1334명(+13) 경기 1233명(+10) 대구 6910명(+3) 검역 731명(+2) 12801번 이후 확진자부터 이 포스팅에 ..

주택임대사업자에 대해서 정리해본다. 임대소득이 있는 경우 임대사업자 등록을 하면, 여러가지 혜택을 주겠다고 하면서 많은 다주택 보유자들이 주택임대사업자에 등록을 했다. 주택임대사업자 등록을 하지 않고 수익을 얻게 되면 임대소득의 0.2%를 가산세로 부담해야 한다. (임대사업자등록 안하고 세무서에만 임대소득신고를 할 수 있는데 규제도 혜택도 받지 않고 가산세만 추가로 부담하면 된다. 임대소득 2천만원 기준 4만원 정도의 가산세이다.) 월세소득이 있는 경우 공시가격 9억원 이하의 1주택은 비과세이나 2주택 이상은 과세대상이 된다. 전세의 경우 2주택까지는 비과세이지만 3주택은 보증금 합계가 3억원을 초과하면 과세대상이 된다. 3주택 전세보증금의 경우 전용면적이 40m2 이하이고 공시가격이 2억원 이하인 소형..

6/28 0시 기준 확진자 12715명 격리해제 11364명 사망 282명 전날 기준 확진 +62명 격리해제 +47명 사망 +0명 서울 1298명(+14) 경기 1184명(+17) 대구 6904명(+0) 검역 706명(+16) 6/29 0시 기준 확진자 12757명 격리해제 11429명 사망 282명 전날 기준 확진 +42명 격리해제 +65명 사망 +0명 서울 1305명(+7) 경기 1200명(+16) 대구 6906명(+2) 검역 711명(+5) 6/30 0시 기준 확진자 12800명 격리해제 11537명 사망 282명 전날 기준 확진 +43명 격리해제 +108명 사망 +0명 서울 1312명(+7) 경기 1207명(+7) 대구 6906명(+0) 검역 724명(+13) 2020/06/30 - [분류 전체보..

6/26 0시 기준 확진자 12602명 격리해제 11172명 사망 282명 전날 기준 확진 +39명 격리해제 +198명 사망 +0명 서울 1267명(+17) 경기 1150명(+4) 대구 6903명(+0) 검역 679명(+7) 6/27 0시 기준 확진자 12653명 격리해제 11317명 사망 282명 전날 기준 확진 +51명 격리해제 +145명 사망 +0명 서울 1284명(+17) 경기 1167명(+17) 대구 6903명(+0) 검역 690명(+11) 12601번 이후 확진자부터 이 포스팅에 정리한다. 12701번 이후 확진자는 아래 링크에 이어서 정리한다.2020/06/28 - [아는것이힘이다/정보창고] - 6/28 업데이트 코로나 확진자 동선 12701~128006/28 업데이트 코로나 확진자 동선 1..

6/24 0시 기준 확진자 12535명 격리해제 10930명 사망 281명 전날 기준 확진 +51명 격리해제 +22명 사망 +0명 서울 1241명(+11) 경기 1137명(+7) 대구 6903명(+2) 검역 668명(+12) 6/25 0시 기준 확진자 12563명 격리해제 10974명 사망 282명 전날 기준 확진 +28명 격리해제 +44명 사망 +1명 서울 1250명(+9) 경기 1146명(+9) 대구 6903명(+0) 검역 672명(+4) 6/26 0시 기준 확진자 12602명 격리해제 11172명 사망 282명 전날 기준 확진 +39명 격리해제 +198명 사망 +0명 서울 1267명(+17) 경기 1150명(+4) 대구 6903명(+0) 검역 679명(+7) 이 포스팅에서는 12501번 확진자부터 ..

6/21 0시 기준 확진자 12421명 격리해제 10868명 사망 280명 전날 기준 확진 +48명 격리해제 +12명 사망 +0명 서울 1219명(+17) 경기 1117명(+10) 대구 6899명(+1) 검역 630명(+4) 6/22 0시 기준 확진자 12438명 격리해제 10881명 사망 280명 전날 기준 확진 +17명 격리해제 +13명 사망 +0명 서울 1224명(+5) 경기 1123명(+6) 대구 6900명(+1) 검역 630명(+0) 6/23 0시 기준 확진자 12484명 격리해제 10908명 사망 281명 전날 기준 확진 +46명 격리해제 +27명 사망 +1명 서울 1230명(+6) 경기 1130명(+7) 대구 6901명(+1) 검역 656명(+26) 12401번 이후 확진자부터 이 포스팅에 ..